Mimpi Milenial Membeli Rumah

1167

Baca juga: Kisah Mendiang Simbah Iringi Perjalanan Hidup Prof. Adi Heru Sutomo

Masing-masing bank juga menawarkan benefit yang berbeda.

Wayan menerangkan, perbedaannya biasanya ada pada persyaratan khusus.

”Misalnya ada yang kasih syarat pembeli harus punya slip gaji. Milenial yang tidak kerja di instansi atau perusahaan mungkin akan kesulitan mengajukan,” ujarnya.

Meskipun demikian, menurut Wayan milenial beruntung karena masih muda.

Sebab, seseorang jika mengajukan KPR di usia lebih dari 60 tahun bisa jadi ditolak.

Selain itu, sudah muncul berbagai skema persyaratan mengajukan KPR, yang memungkinkan milenial untuk mengaksesnya dengan lebih mudah.

Wayan menuturkan, hal ini tidak selalu datang dari bank, tetapi bisa dari pengembang.

Dia menambahkan, saat ini ada reverse mortgage. Pengembang menentukan DP, kemudian pembeli mengangsur kepada mereka.

Setelah DP dituntaskan, barulah pembeli mengangsur sisanya ke bank.

Gimana caranya milenial konsisten menyisihkan uang untuk DP itu dulu. Karena kalau milenial mempersiapkan untuk harga rumah utuh. Wah, ya itu susah. Pertumbuhan gaji seringkali tidak sejalan dengan harga rumah,” jelas Wayan.

Baca juga: Anies Baswedan Raih Penghargaan Usai Sterilkan DKI Jakarta dari Korupsi

Wayan menjelaskan, dari data Survei Properti Residensial Bank Indonesia dalam lima tahun terakhir disebutkan, pola pembelian rumah di Indonesia sekitar 70 persen menggunakan Kredit, sisanya menggunakan metode lain seperti cash atau melalui pengembang.

“KPR itu cara yang paling lazim untuk membeli rumah, sehingga pola pembelian ini memungkinkan milenial untuk mendapatkan hunian sendiri,” jelasnya.

Tentukan Target Pelunasan dan Jumlah Uang yang Disisihkan

Keputusan untuk menunda pembelian rumah, bagi Wayan, bukan cara yang tepat.

Dia kemudian memaparkan konsep perencanaan pengajuan KPR secara singkat.

Dijelaskan Wayan, milenial perlu menentukan target.

“Misalnya harga rumah Rp1 Milyar, DP-nya 30 persen, berarti dia harus punya uang Rp300.000.000. Nah, ini dia harus punya rentang waktu mempersiapkan menabung atau investasi ini sampai terkumpul uang untuk DP, sehingga dia bisa memiliki rumah, meskipun belum lunas,” tandasnya.

Dalam masa pelunasan itu diharapkan milenial bisa mengembangkan kariernya.

Dari situ ada kemungkinan gaji dan sumber pendapatan lainnya bertambah, sehingga bisa menyisihkan uang lebih untuk mengangsur KPR.

Memperbaiki Definisi tentang Rumah

Solusi berikutnya adalah memperbaiki definisi tentang rumah.

Wayan menjelaskan, definisi rumah di Indonesia tergantung culture.

Baca juga: Teknologi Pemanfaatan Batu Bara Bersih Belum Berkembang, Mengapa?